ERDGESCHOSS
9,60 m²
1,82 m²
8,87 m²
15,54 m²
4,96 m²
14,33 m²
6,31 m²
6,85 m²
66,39 m²
39,44 m²
41,99 m²
DACHGESCHOSS
48,03 m²
37,32 m²
10,25 m²
UNTERGESCHOSS
20,81 m²
15,12 m²
24,52 m²
9,31 m²
4,07 m²
2,51 m²
4,58 m²
26,45 m²
15,38 m²
18,64 m²
2,24 m²
40,44 m²
69,10 m²
7,97 m²
Der Wilde Kaiser
Aufzug oder Treppe führen direkt vom Erdgeschoss in den heimeligen und dennoch stylischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss des Chalets. Alpiner Chic trifft auch hier modernste Materialien und Oberflächen. Der Sichtdachstuhl und ein 280 cm langes Effektfeuer versprechen eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre.
Nach den neuesten Trends ist die Kochinsel designed - dunkle Fronten in Marmor- und Holzoptik fügen sich perfekt in das Gesamtkonzept ein. Die wunderschöne Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten lädt auf zum gemeinsamen Kochen und Genießen am gegenüberliegenden Esstisch ein.
Das wohl schönste und größte Schlafzimmer des Chalets - somit auf jeden Fall als Master-Schlafzimmer geeignet - befindet sich im Untergeschoss an der Stirnseite mit Blick nach Süden und Zugang zu Terrasse und Garten. Ein großer Schrankraum und ein luxuriöses Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne perfektionieren das Konzept.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche im Untergeschoss des Chalets. Hochwertige Akzent-Tapeten und Wandpaneele aus dunklem Holz mit indirekter Beleuchtung verleihen dem Raum ein beruhigendes, entschleunigendes Ambiente. Hier können Sie wunderbar nach einem anstrengenden Skitag entspannen oder der Hektik des Alltags entfliehen.
Wie die Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt das Master-Schlafzimmer ebenfalls über ein Badezimmer en suite. Neben dem angrenzenden Saunabereich eine weitere ganz private Wellnessoase mit luxuriöser freistehender Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Becken aus Naturstein und einem Schminktisch. Auch hier ist edles Feinsteinzeug in Marmoroptik raumhoch verlegt.
Hereinkommen und wohlfühlen - der Eingangsbereich ist wie das gesamte Chalet in natürlichen Farben gehalten. Alpiner Chic trifft hier die neuesten Trends im Interior Design. Wandverkleidungen in Altholzoptik und Naturstein in Kombination mit stylischen Metall-Elementen in Bronze, Schwarz und Messing bilden die optimale Kombination aus beiden Welten.
Die Altholz-Wandelemente ziehen sich wie ein roter Faden durch das Erdgeschoss. So ist auch das Schlafzimmer im vorderen Bereich perfekt abgestimmt und konzipiert. Ein besonderer Farbakzent ist das gemütliches Bett mit gepolstertem Betthaupt in Senfgelb. Eine graue Holz-Akzentwand mit indirekter Beleuchtung verspricht eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Der begehbare Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC en suite und direkter Zugang zur Hauptterrasse machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem.
Das Badezimmer en suite ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großzügigen Regendusche und einem eigenen WC ausgestattet. Raumhohe Fliesen in Steinoptik sind farblich perfekt auf die grauen Fronten der Möbel abgestimmt. Kreisförmige Spiegel mit integriertem Beauty-Licht runden das moderne Design ab und entsprechen neuesten Interior Trends.
Das zweite Schlafzimmer des Erdgeschosses ist mit einem Doppelbett, einem Schrank, TV-Gerät und einem Schreibtisch ausgestattet. Besondere Gemütlichkeit verleiht dem Raum das Bett mit gestepptem Betthaupt in einem wunderschönen dunklen Blauton. Auch über dieses Zimmer erreicht man die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
INTERIOR DESIGN
DELUXE EDITION
Unser DELUXE Chalet profitiert von unserer Expertise im Interior Design und ist auch innen zeitgemäß und mit höchstem Qualitätsanspruch konzipiert und ausgestattet. Es besticht durch luxuriöses und individuell designtes Interior und hochwertige Tischlerarbeiten. Das bequeme und zeitsparende All-In-Konzept für den modernen, erfolgreichen Immobilienkäufer. Move in and feel at home!
INTERIOR | AUSSTATTUNG
Aufbau der schwimmenden Estrichkonstruktion lt. Anforderung der gültigen Regeln
der Technik:
• Bodenbelag
• Heizestrich mit Randdämmstreifen
• PVC-Folie
• Trittschalldämmplatten
• Gebundene Schüttung
Naturholzparkett in Altholzoptik und Feinsteinzeug entsprechend dem Gesamt-Farbkonzept. Die Sockelleisten werden passend zum Wand- und Türen-Farbkonzept ausgeführt.
Die architektonische Gestaltung wird dem Gesamtgebäude angepasst. Aufteilung, Höhe etc. der Geländer entsprechen den behördlichen Vorschriften.
Wand und Boden in hochwertigem großformatigem Feinsteinzeug oder mit speziellen Verputztechniken gespachtelt.
Die komplette Sanitärausstattung entspricht den Visualiserungen und wird in bester Qualität ausgeführt.
Sämtliche elastische Fugen sind Wartungsfugen, d.h. sie werden einmal vom ausführenden Unternehmen hergestellt und müssen bei Bedarf vom jeweiligen Eigentümer nachgebessert bzw. erneuert werden. Weitere Details finden Sie in der Wohnungsbeschreibung.
Alle Wände werden mit mineralischem Einlagenputz verputzt. Sie werden entweder mit Altholz verkleidet, tapeziert oder mit Spachteltechnik versehen. Die Wand- und Deckenfarbe wird dem Farbkonzept entsprechend angepasst.
Sämtliche Türen werden laut Visualisierung in höchster Qualität ausgeführt.
Die Entlüftung erfolgt über vorhandene Fenster. Es werden keine Dunstabzugsöffnungen durch die Außenwände ausgeführt. Es werden jedoch Umluftsysteme in der Küche eingebaut.
Jedes Chalet wird mit Internet-, TV- und Telefonanschluss verkabelt ausgestattet. Der Liefervertrag ist von den Käufern abzuschließen. Für das gesamte Gebäude wird eine SAT-Anlage am Dach installiert.
home IMMOBILIEN wird eine Hausverwaltung beauftragen. Die Verträge sind vom Erwerber zu übernehmen und können nach 3 Jahren aufgekündigt werden.
Die Gewährleistung für die Bauleistung beträgt 3 Jahre gemäß dem Werkvertrag und den derzeitigen gesetzlichen Bestimmungen. Risse in Bauteilen, Putz, Holzteilen und dergleichen, die aufgrund bauphysikalischer Eigenschaften der Baustoffe durch Kriechen und Schwinden entstehen können, sind keine Gewährleistungsmängel.
Die Grobreinigung wird von home IMMOBILIEN durchgeführt. Ebenso wird der gesamte Müll der am Bau beschäftigten Firmen entsorgt. Die Feinreinigung (Fenster putzen, Boden wischen und saugen, Staub von Türen und anderen Einbauteilen entfernen, etc.) ist von den Käufern selbst auszuführen.
Die planliche Darstellung von Einrichtungsgegenständen und Geräten in den Wohnungsgrundrissen gilt nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Beschreibung. Die in den Beschreibungen dargestellten Möbel sind als Symbolbilder zu verstehen - die genaue Ausführung wird in den persönlichen Beratungsterminen mit unserer Verkaufsabteilung besprochen.
Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße. Die tatsächlichen Raumgrößen sind um Verputzstärken oder Verfliesungen zu reduzieren. Maßtoleranzen bis zu ±3 % werden beiderseits akzeptiert und nicht im Kaufpreis berücksichtigt.
Für Einrichtungsgegenstände ist unbedingt das Naturmaß zu nehmen.
Anstelle der in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung genannten Leistungen und Ausstattungsgegenstände können andere, jedenfalls gleichwertige verwendet werden, wenn diese aufgrund der Erkenntnis und Erfahrung der fortschreitenden Bautechnik geboten erscheinen, oder der schnelleren Baudurchführung dienen. Dies gilt auch für Konstruktions- und Ausführungsänderungen, die durch Behördenauflagen, Änderung der Bauvorschriften und ÖNORMEN bedingt sind.
Die vorliegende Bau- und Ausstattungsbeschreibung
entspricht dem Stand vom April 2023.
BAUWEISE | ROHBAUKONSTRUKTION
Fundamente und Bodenplatte sowie alle tragenden Bauteile werden in Stahlbeton nach statischen Erfordernissen ausgeführt und in die Gründung eine Fundamenterdung nach Vorschrift eingelegt. Die Geschossdecken werden aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen erstellt und anschließend gespachtelt und gemalt bzw. teilweise mittels abgehängten Decken in Trockenbauweise oder Holzvertäfelungen
verkleidet.
Die Außenwände im Erdgeschoss und allen weiteren Geschossen werden aus massivem Mauerwerk oder in Stahlbeton hergestellt. Zusätzlich wird ein entsprechendes Wärmedämmverbundsystem nach den Anforderungen der gültigen Vorschriften aufgebracht. Tragende Innenwände und nichttragende Zwischenwände werden ebenso als massives Mauerwerk oder Stahlbeton ausgeführt und nach Erfordernissen mit Vorsatzschale versehen. Jene Außenwände werden laut Design Konzept mit Naturstein bzw. mit gebeiztem Altholz verkleidet.
Die Oberflächenentwässerung erfolgt gemäß Baubescheid. Die vorgesehenen Grünflächen werden humusiert und eingesät, oder es wird ein Fertigrasen ausgelegt. Bepflanzungen wie in der Visualisierung dargestellt, sind im Kaufpreis ebenso enthalten.
Satteldachkonstruktion in gebeiztem Altholz mit Wärmedämmung, Abdichtungen und Bekiesung laut Bestimmungen der Tiroler Bauordnung sowie laut Energieausweis.
Die Dachrinnen, Einfassungen und Fallrohre werden in beschichtetem Colorblech ausgeführt.
Alle erforderlichen Abdichtungsarbeiten entsprechen der jeweils gültigen Ö-Norm.
TECHNISCHE ANLAGE | AUSBAU GEBÄUDE
Luft-Wasserwärmepumpe in Splitbauweise mit außentemperaturabhängiger Regelung der Fußbodenheizung im Chalet - über Verteilerkästen. Durch die Fußbodenheizung wird auch das Kühlen ermöglicht. Kaltes Wasser strömt durch die Leitungen, nimmt thermische Energie aus den Räumen auf und sorgt somit für angenehme Innentemperaturen.
Das Chalet erhält digitale Raumthermostate, die die Steuerung der Anlage übernehmen. Die Geräte sind remote via App steuerbar.
Die gesamten Elektroinstallationen werden Unterputz hergestellt. Die bauliche Anlage bzw. das Gebäude ist mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet.
Bei unseren ausgestatteten Wohneinheiten DELUXE sind Beleuchtungskörper samt Leuchtmitteln enthalten.
Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Erwärmung des Warmwassers über die Energiezentrale. Die Energieverbauchserfassung erfolgt mit Wärmezähler, Kalt- und Warmwasserzähler.
Frostsichere Kaltwasseranschlüsse im Außenbereich sind im Kaufpreis enthalten.
Kunststofffenster innen und außen in Anthrazit mit drei Dichtungsebenen. Die Fenster entsprechen dem Niedrigenergiestandard. Verglasung:
Dreischeibenwärmeschutzverglasung, Kunststoffisolierglasabstandhalter. Die Außensohlbänke sind aus Aluminium eloxiert oder pulverbeschichtet, die Innenfensterbänke dem Farbkonzept angepasst.
Ausführung laut Anforderungen der ÖNORM. Alle Balkone und Terrassen erhalten einen Bodenbelag aus wetterresistentem Lärchenholz.
Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und lt. Anforderungen gespachtelt. Fassadendämmung laut Energieausweis. Die Fassade wird laut Design Konzept mit Naturstein bzw. mit gebeiztem Altholz verkleidet. Da Holz ein Naturprodukt ist, kann es mit der Zeit Veränderungen in Form und Optik aufweisen.
Die Dachrinnen, Einfassungen und Fallrohre werden mit geeignetem anthrazitfarbenem Colorblech ausgeführt. Alle erforderlichen Abdichtungsarbeiten werden nach der jeweils gültigen Norm ausgeführt.
Die Dachentwässerungen erfolgen prinzipiell über die Außenfassade des Gebäudes. Dachrinnenheizungen werden keine vorgesehen.
Balkon- und Terrassengeländer werden in gebeiztem Altholz ausgeführt. Die architektonische Gestaltung wird dem Gesamtgebäude angepasst. Aufteilung, Höhe etc. der Geländer entsprechen den behördlichen Vorschriften.
Ein zentrales Schließanlagensystem ermöglicht das Sperren der jeweiligen Haustüren und der genehmigten allgemeinen Räume mit einem einzigen Schlüssel.
Es ist ein Personenlift vorgesehen. Dem Gesetz entsprechend ist der Aufzug an ein Sicherheits- und Ferndiagnosesystem mit Notbefreiung angeschlossen. Die Optik des Aufzuges wird an das Gesamtkonzept angepasst und hochwertig ausgeführt.
Die Briefkästen werden im Untergeschoss situiert und können mit dem Wohnungsschlüssel gesperrt werden (zentrale Schließanlage).
Die Abwasserentsorgung erfolgt über das Kanalnetz der Gemeinde Going und wird direkt am Mauckweg über eine technische Hebeanlage angeschlossen.